Glosario inmobiliario

Alzamiento de hipoteca

Qué es el alzamiento de hipoteca en Chile, cómo se tramita con el banco y el Conservador de Bienes Raíces, y cómo funciona al vender.

Apart hotel

Qué es un apart hotel en Chile: departamentos amoblados con servicios hoteleros para estadías cortas, y qué mirar si se compra una unidad como inversión.

Certificado de dominio vigente

Qué es el certificado de dominio vigente, dónde se pide en Chile y por qué es la prueba formal de que alguien es dueño de una propiedad.

Compra en blanco

Qué significa comprar en blanco en Chile: adquirir una vivienda antes del inicio de obras, sus ventajas de precio, sus riesgos y las garantías del pie.

Compra en verde

Qué significa comprar en verde en Chile: adquirir una vivienda en construcción, en qué se diferencia de la compra en blanco y qué garantías exigir.

Contribuciones

Qué son las contribuciones de bienes raíces en Chile, cómo se calculan sobre el avalúo fiscal, cuándo se pagan y qué viviendas están exentas.

Copropiedad inmobiliaria

Qué es la copropiedad inmobiliaria en Chile según la Ley 21.442: unidades, bienes comunes, gastos comunes, reglamento, asambleas y administrador.

DFL2

Qué significa que una vivienda sea DFL2 en Chile: requisitos de superficie, beneficios tributarios y los límites vigentes por persona.

Estudio de títulos

Qué es el estudio de títulos de una propiedad en Chile, qué revisa, quién lo hace y por qué es el paso de seguridad clave antes de comprar.

Gastos operacionales

Qué son los gastos operacionales al comprar con crédito hipotecario en Chile: tasación, estudio de títulos, notaría, impuestos e inscripción.

Loft

Qué es un loft en Chile: departamento de planta abierta, usualmente con doble altura y dormitorio en altillo, y qué revisar antes de comprar uno.

Multifamily

Qué es un edificio multifamily en Chile: departamentos de un solo dueño institucional destinados 100% a arriendo, con administración profesional.

Posesión efectiva

Qué es la posesión efectiva en Chile, dónde se tramita según haya o no testamento, y por qué es el paso obligatorio antes de vender una propiedad heredada.

Promesa de compraventa

Qué es la promesa de compraventa en Chile, qué debe incluir según el Código Civil y por qué se usa cuando hay crédito hipotecario.

Rol de avalúo

Qué es el rol de avalúo de una propiedad en Chile, dónde se consulta en el SII y para qué trámites lo necesitas al comprar, vender o arrendar.

Senior suite

Qué es una senior suite en Chile: viviendas para adultos mayores autovalentes con servicios y áreas comunes, normalmente bajo modalidad de arriendo.

Servidumbre

Qué es una servidumbre en Chile: gravamen sobre un predio en beneficio de otro, tipos comunes como tránsito y acueducto, y cómo afecta la compra de una propiedad.

Townhouse

Qué es un townhouse en Chile: casas de dos o tres pisos adosadas en condominio, con patio propio y régimen de copropiedad como un edificio.

Usufructo

Qué es el usufructo de una propiedad en Chile: derecho de uso y goce separado del dominio, cómo se constituye, cuánto dura y cómo afecta una compraventa.