Glosario inmobiliario
Rol de avalúo
El rol de avalúo es el número con que el Servicio de Impuestos Internos identifica cada bien raíz dentro de su comuna. Se compone de dos cifras separadas por guion (manzana-predio) y es la llave para consultar el avalúo fiscal, pagar contribuciones y pedir certificados de la propiedad.
Cada propiedad tiene un rol único dentro de su comuna, por lo que la identificación completa es comuna más rol. En los departamentos y estacionamientos de un mismo edificio, cada unidad tiene su propio rol.
Para qué se usa el rol de avalúo
- Consultar el avalúo fiscal de la propiedad en el SII
- Pagar las contribuciones en la Tesorería General de la República
- Pedir el certificado de avalúo fiscal, exigido en compraventas y trámites bancarios
- Identificar la propiedad en certificados municipales y del SERVIU
Dónde encontrarlo: aparece en el aviso de contribuciones, en el certificado de avalúo fiscal y en la escritura de la propiedad. Si solo tienes la dirección, el SII permite buscar el rol en línea con los datos del inmueble.
Términos relacionados
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Referencias oficiales
Equipo PortalViviendas
Actualizado el 16 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.