Glosario inmobiliario
Contribuciones
Las contribuciones son el impuesto territorial que grava los bienes raíces en Chile. Se calculan sobre el avalúo fiscal que determina el SII y se pagan en cuatro cuotas al año en la Tesorería General de la República, en abril, junio, septiembre y noviembre.
No todas las viviendas pagan: existe un monto de avalúo fiscal exento para las propiedades habitacionales, que el SII reajusta semestralmente. Si el avalúo de la vivienda no supera ese monto, no paga contribuciones; si lo supera, tributa solo por la parte que excede la exención.
Lo que conviene saber antes de comprar o vender
- La deuda de contribuciones sigue a la propiedad: el certificado de deuda de la TGR es parte del estudio de títulos
- El avalúo fiscal es distinto del valor comercial y suele ser bastante menor
- Las viviendas DFL2 tienen rebajas de contribuciones por un período según su superficie
- Existe una sobretasa para quienes acumulan bienes raíces sobre cierto avalúo fiscal total
En los arriendos, salvo pacto distinto, las contribuciones son de cargo del dueño; el arrendatario asume los gastos comunes y los consumos. Cualquier acuerdo diferente debe quedar escrito en el contrato.
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Referencias oficiales
Equipo PortalViviendas
Actualizado el 16 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.