Glosario inmobiliario
Estudio de títulos
El estudio de títulos es la revisión legal de los antecedentes de una propiedad, normalmente de los últimos 10 años, para verificar que quien vende es el dueño real y que el inmueble no tiene hipotecas, embargos, prohibiciones u otros problemas que impidan una compraventa segura.
Lo realiza un abogado y es el filtro de seguridad más importante antes de comprar. Cuando hay crédito hipotecario, el banco siempre lo exige y suele encargarlo a sus propios abogados como parte de los gastos operacionales.
Qué revisa un estudio de títulos
- La inscripción de dominio vigente y su cadena de transferencias de los últimos 10 años
- Hipotecas, gravámenes, prohibiciones y embargos que afecten la propiedad
- Litigios pendientes y medidas precautorias
- El pago de contribuciones
- En copropiedades: reglamento y estado de los gastos comunes
Su costo varía según el abogado y la complejidad del caso. En compras con crédito hipotecario suele venir incluido en los gastos operacionales que informa el banco.
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Equipo PortalViviendas
Actualizado el 16 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.