Glosario inmobiliario
Promesa de compraventa
La promesa de compraventa es un contrato preparatorio en el que vendedor y comprador se obligan a firmar la compraventa definitiva dentro de un plazo y bajo condiciones acordadas: precio, forma de pago, fecha límite para escriturar y multas si una de las partes se arrepiente.
Está regulada en el Código Civil, que exige que conste por escrito, que fije un plazo o condición para celebrar el contrato definitivo y que este quede completamente especificado. En la práctica inmobiliaria se firma ante notario para darle mayor seguridad.
Su uso más común es cuando el comprador financia con crédito hipotecario: la promesa congela el negocio mientras el banco hace el estudio de títulos, la tasación y aprueba el financiamiento.
Qué debe incluir una buena promesa
- Individualización completa de las partes y de la propiedad (fojas, número y año de inscripción)
- Precio y forma de pago
- Plazo o condición para firmar la escritura definitiva
- Multas o arras si una parte se desiste
- Quién asume cada gasto del cierre
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Equipo PortalViviendas
Actualizado el 16 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.