Glosario inmobiliario
Alzamiento de hipoteca
El alzamiento de hipoteca es el trámite con el que el banco declara pagada la deuda y libera la propiedad del gravamen: se firma una escritura de alzamiento y se inscribe la cancelación en el Conservador de Bienes Raíces, dejando el inmueble libre para venderse o volver a hipotecarse.
En una venta con hipoteca vigente, el alzamiento se coordina dentro de la misma escritura de compraventa: parte del precio que paga el comprador se destina a prepagar la deuda, el banco del vendedor firma el alzamiento y el Conservador inscribe la cancelación junto con el nuevo dominio.
El banco puede tardar semanas en emitir la documentación del alzamiento, por lo que conviene solicitarlo apenas se acuerda la operación y no dejarlo para el final del proceso.
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Equipo PortalViviendas
Actualizado el 16 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.