Glosario inmobiliario
Compra en blanco
Comprar en blanco es adquirir una vivienda nueva antes de que comience su construcción, cuando el proyecto solo existe en planos. Se firma una promesa de compraventa con la inmobiliaria, se paga el pie en cuotas durante la construcción y la compraventa definitiva se firma cuando la vivienda obtiene su recepción final.
La ventaja es doble: los precios de lanzamiento suelen ser los más bajos del proyecto y hay máxima disponibilidad para elegir piso, orientación y modelo. La contra es el plazo —la entrega puede tardar dos años o más— y el riesgo de atrasos o cambios en el proyecto.
El pie anticipado debe quedar caucionado: la ley exige que la inmobiliaria garantice los anticipos mediante póliza de seguro o boleta bancaria (artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones). Antes de firmar la promesa, pide esa garantía por escrito y revisa fecha de entrega, multas por atraso y condiciones de desistimiento.
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Equipo PortalViviendas
Actualizado el 18 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.