Glosario inmobiliario
Multifamily
Multifamily (o renta residencial) es un edificio de departamentos que pertenece completo a un solo dueño, generalmente un fondo de inversión, y cuyas unidades se destinan íntegramente al arriendo. No se venden departamentos individuales: el arrendatario firma contrato directo con una administración profesional que opera todo el edificio.
Para el arrendatario, la diferencia práctica frente a arrendar a un particular está en la estandarización: requisitos de postulación claros, contratos uniformes, mantención centralizada y, en muchos casos, áreas comunes tipo cowork, gimnasio o lavandería incluidas en el edificio.
En Chile el formato creció con fuerza desde fines de la década de 2010, concentrado en comunas céntricas y bien conectadas de Santiago. Como las unidades no están a la venta, un multifamily no compite con la compra de departamentos: compite en el mercado de arriendo.
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Equipo PortalViviendas
Actualizado el 18 de julio de 2026
Este contenido tiene fines exclusivamente informativos y educativos. No constituye asesoría legal, financiera ni tributaria, ni una recomendación de inversión u oferta de productos o servicios financieros. Las cifras, porcentajes, plazos y costos mencionados son referencias promedio del mercado chileno y pueden variar según la comuna, la institución y cada caso particular. La información se basa en la normativa vigente a la fecha de actualización indicada, la que puede haber cambiado. Cada operación inmobiliaria es distinta: esta información no reemplaza la revisión de tu caso particular con un profesional especialista del área antes de tomar decisiones.